典型案例16——建设工程施工合同纠纷案

案情简介

2011年丁公司作为招商方、丙公司作为投资方签订了《某安置小区投资建设合同》,同年丙公司与甲公司签订了《建设工程施工合同》将该工程发包给甲公司。甲公司将该工程的30#--34#楼及附属楼转包给了自然人乙某,双方达成口头协议后乙某成立项目管理组、劳务班组并租赁机械、购买材料,组织有关人员进场施工。工程竣工后,甲公司对工程进行了竣工验收,2013年年初乙某陆续将修建的房屋交付安置户,后房屋由物管公司全面接管。

工程交付后甲公司一直未与乙某结算,拖欠乙某工程款一千余万元,乙某多次催促甲公司要求结算无果,遂找到宽以律师团希望宽以律师团帮助其要回工程款。

诉讼策略

宽以律师团代理此案后根据乙某的介绍找到了本案的首要关键点,即解决乙某实际施工人的身份,由于乙某与甲公司之间仅有口头协议,案涉30#--34#楼是否由乙某施工完成,乙某是否是案涉楼栋的实际施工人是首先需要论证清楚的问题。如果证明乙某实际施工人身份的证据不够充分而侥幸提起诉讼,那么在诉讼中甲公司完全可能矢口否认与乙某的口头协议,转而主张所有楼栋均由甲公司自行组织施工完成。

为了解决这一问题,代理律师将乙某项目施工过程的所有图纸、文件、票据、会议纪要等资料全部找出,案涉工程的工期虽只有一年,但施工资料庞杂,代理律师带领助理筛选资料,并按照人员工资、机械租赁、材料采购等板块分类将证据整理成册并编号,以便于在庭审时向法官详细展示我方组织施工的工作内容。除了组织书面证据,代理律师还协助乙某找到了施工的各劳务班组等其他现场管理、施工人员,并申请他们作为证人出庭作证,以证明乙某的实际施工人的身份。按照代理律师的思路,确认实际施工人身份后,案涉楼栋的工程款便是另一需要解决的问题,甲公司未与乙某结算,双方可在诉讼中进行结算,或即使双方对工程结算价款不能达成一致,工程价款也能够在法院委托鉴定机构对工程造价进行鉴定的基础上得以解决,故乙某按照和甲公司的口头协议计算并确定了诉请金额并向法院提起了诉讼。

法律文书

 


案件结果

经过多次开庭,本案进行了工程造价鉴定,最终法院判决甲公司向乙某支付工程款900余万元,并自2013年起支付利息。

典型意义

本案的典型意义在于以案例的形式向我们阐明了建设工程施工合同纠纷中实际施工人的界定问题及该如何证明实际施工人身份的问题。关于理解实际施工人:第一,实际施工人不是指与建设方签订建设工程施工合同的主体,如总承包人、承包人、专业工程分包人、劳务作业的分包人等。这些属于合法的施工人,要严格按照合同相对性规则,向合同相对方主张权利,不能以此为依据起诉与自己没有直接合同关系的发包人。第二,实际施工人也并非指直接从事劳务的农民工或其他建筑工人。突破合同相对性仅在法律有特别规定的情况下适用,不能将之无限扩大。《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》立法本意应是通过是对实际施工人的保护,间接达到保护农民工的目的,而并非直接授予农民工诉权。况且,农民工和建筑工人的工资涉及的是雇佣关系和劳动关系,与建设工程施工合同的工程款结算关系不是同一类法律关系。从该两点出发基本可以正确把握一个主体是否是实际施工人,是实际施工人那么可以按照法律的规定主张相关的权利。关于如何证明实际施工人问题,本案代理律师秉承以证据还原事实的原则,根据委托人详细介绍的工程施工情况,筛选委托人方已有的资料,按照施工主要内容涵盖的方面对证据进行分类整理,在书面证据不足的情况下有效地利用了证人证言的证据形式,补充、完善了证据,达到了我方证明目的。

回顾思考

该案从立案到判决历时三年,审判周期之所以这么长,一方面是因为案件审理过程中进行了工程造价鉴定,另一方面也是因为本案案情较为复杂。本案有四个被告,投资方、业主方、总包方、总包方的合作付款单位,案涉工程由投资方、业主方采用BT模式建设,总包方承包工程后又违法转包,在与实际施工人履行口头转包协议时又出现了委托第三方付款、代付、转付等多种形式的付款,给原本就复杂的法律关系增加了大量的资金往来,增大了案件的复杂程度。但宽以律师团律师代理案件后,以扎实的法律功底和丰富的办案经验为依托,很快将案情梳理清楚,找到了案件的重点难点,再根据制定的诉讼策略全面仔细、有条不紊地开展工作,最终获得了判决的支持。总结而言,专业、责任,是律师在解决疑难问题时的钥匙,专业负责的律师面对问题时冷静沉着,解决问题时举重若轻,这是宽以律师团律师的真实写照,也是宽以律师团每位律师对自己的要求。



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