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最高法院案例：国有土地上房屋征拆中承租人的原告资格及损害事实的举证责任

【裁判要点】 1．房屋征收案件中，若承租人在被征收的房屋上有不可分割的添附或依法独立在其承租房屋开展经营活动，强制拆除房屋行为就有可能对承租人在房屋上的添附、承租人屋内物品或其正当行使的经营权造成不同于 …

【裁判要点】相较于国有土地上房屋征收侧重于被征收房屋价值的补偿，集体土地上房屋征收更侧重于被征迁集体经济组织成员的安置。实践中，从征迁工作启动到安置房建成分配，需要经历一段时间，在此时间段内集体经济 …

【裁判要点】市、县级政府负有法定职责组织有关部门对涉案房屋未经登记的建筑进行调查、认定和处理。涉案房屋征收补偿方案的作出表明市、县级政府已对涉案房屋的建筑面积作出了调查、认定和处理结果已体现在涉案房 …

【裁判要旨】在行政征收过程中，房屋的部分共有人未经其他共有人同意，擅自与征收部门签订补偿协议的，构成无权处分。对于无权处分的行政协议效力判定，虽无行政法上的明确规定，但不宜适用相关民事法律规范认定协议 …

摘要：《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁行改变了《城市房屋拆迁管理条例》实施期间的法律关系主体结构，政府作为征收一方直接与被征收人发生法律联系。该条例第25条所规定的房屋征收补偿协议宜认定为行政合同， …