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最高法院案例:无证房屋未经认定违法建筑的应给予补偿

【裁判要点】 征收范围内的房屋往往情况复杂,尤其是城中村或旧城区,存在大量因历史原因未依法办理产权登记或者未依法办理审批许可手续的建筑,对于此类建筑,政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理,并应 …

最高法院案例:房屋建设时间久远并非认定为合法建筑的唯一因素

【裁判要点】 虽然涉案房屋建成时间久远,但建设时间并非认定涉案房屋为合法建筑的唯一因素,还应考虑其他因素。当时有效的《中华人民共和国城市规划法》第三十二条已对个人建房的报建报批手续作了明确规定,当事人 …

最高法院案例:违法建筑的拆除应当给予当事人自行拆除的合理时间

【裁判要点】 涉案建(构)筑物虽然属于违法建筑,但是行政机关从作出行政处罚决定书到违反法定程序实施强拆行为,没有给予当事人自行拆除的合理时间,拆除过程对涉案建(构)筑物内的财产没有依法进行证据保全工作 …

最高法院案例:超出房屋登记簿的面积是否属于违法建筑的认定

【裁判要点】 市、县级政府负有法定职责组织有关部门对涉案房屋未经登记的建筑进行调查、认定和处理。涉案房屋征收补偿方案的作出表明市、县级政府已对涉案房屋的建筑面积作出了调查、认定和处理结果已体现在涉案房 …

最高法院案例:拆除没有产权手续但有一定信赖利益的房屋,应给予适当补偿

【裁判要点】 行政机关未将案涉房屋认定为违法建筑,也未按照相关规定要求限期拆除案涉房屋并退还土地。在案涉房屋拆除前,行政机关还组织人员对当事人的房屋进行信息采集,对房屋结构、面积等进行了确认,并且经调 …

最高法判例:违法建筑的赔偿应对合法财产和不合法财产进行区分处理

裁判要点 获得国家赔偿的前提是公民、法人和其他组织的合法权益受到侵害造成损失。涉案建筑物因没有办理规划许可证等相关批准手续已被确认为违法建筑物,不属于合法财产,不应予以赔偿,但可利用的建筑材料及建筑物 …

最高法判例:因违法建筑拆除造成的停产停业损失并非对当事人合法收益造成的损失

裁判要点 因涉案建筑物为违法建筑,当事人保留违法建筑用于生产经营活动,由此导致的损失不能得到法律保护,当事人主张的停产停业损失并非对其合法收益造成的损失,且停产停业损失不是被诉拆除行为造成的直接损失, …

最高法判例:关于养殖场是否属于违法建筑的认定

裁判要点 关于养殖场是否属于违法建筑的认定,不仅要看养殖户是否办理了建设养殖场的相关用地手续,也要看政府行为是否让养殖户对建设养殖场、发展养殖业产生了一定的信赖。如果养殖户基于对政府的信赖,兴建养殖场 …

丽水市人民政府关于印发丽水市区查处历史遗留违法建设和违法用地若干规定的通知

丽水市人民政府关于印发丽水市区查处历史遗留违法建设和违法用地若干规定的通知 (丽政发〔2010〕62号) 各县(市、区)人民政府, 市政府直属各单位: 《丽水市区查处历史遗留违法建设和违法用地若干规定》已经市政 …

最高法判例:违法建筑经行政处罚,能否认定为合法建筑?

裁判要点 涉案房屋未经批准加建,被行政机关处理,处以罚款,但此后并未补办规划审批手续,亦未进行产权登记。经函询规划部门涉案涉案房屋是否符合补办规划确认手续,规划部门的反馈意见为不再办理规划确认相关手续 …