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北京高院案例:不服农村集体经济组织收回宅基地决定的救济

【裁判要点】 农村集体经济组织作出的收回土地使用权决定只有报经原批准用地的人民政府批准,该收回土地使用权决定才属于法律、法规、规章授权履行行政管理职责的行为,属于行政行为。农村集体经济组织未报经原批准 …

最高法院案例:城镇居民购买宅基地、农民住宅或“小产权房”的法律后果

【裁判要点】 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和 …

最高法判例:农村翻建房屋被强制拆除的认定考量

裁判要点 当事人的被拆除房屋是在原有宅基地上进行翻建,并取得集体土地建设用地使用证,行政机关在征收的前期摸排调查中已将该房屋列入了征拆范围内,故强制拆除该房屋的行为系在征收过程中实施,与征收行为存在直 …

邵忠华 褚玉兰:农村宅基地房屋拆迁补偿析产继承纠纷的处理原则

【案情】 原告:陈雪红。 原告:金妹,1999年12月出生。 被告:陈小芳。 原告陈雪红、金妹系母女关系,被告与原告陈雪红系婆媳关系。座落于奉贤区四团镇沈家村109号的房屋在1991年办理了宅基地使用证,该证登记户主 …

最高法判例:申请宅基地的前提要符合土地利用总体规划和城市、村庄、集镇建设规划

【裁判要点】 当事人现户口在村里,但在该村不拥有宅基地,其具有申请宅基地使用权的权利。但是,其申请宅基地的前提系要符合土地利用总体规划和城市、村庄、集镇建设规划,由于规划调整,当事人所在的乡镇已经划入 …

最高法判例:出资翻建宅基地房屋,并非当然享有房屋拆迁安置补偿权益

裁判要点 我国农村宅基地使用权是集体经济组织成员才享有的权利,与特定的身份关系相联系,房屋所有权一般要依附于宅基地使用权。因此,当事人在不享有宅基地使用权的情况下,即便宅基地上的房屋由其出资翻建,也不 …